Estimation théorique
Rue de Marnes,92410 Ville d Avray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Marnes,92410-Ville d Avray indique un avis de valeur compris entre 985.000€ et 1.111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.850€ et 11.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 985.000€ et 1.111.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ville-d'Avray (92077), comprenant 11345 habitants est de 23,75€, soit un loyer théorique mensuel de 2.375€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,92€, à 31,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.792€ et 3.148€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 985.000€ et 1.111.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ville-d'Avray (92077), comprenant 11345 habitants est de 23,75€, soit un loyer théorique mensuel de 2.375€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,92€, à 31,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.792€ et 3.148€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-05 | 19 | RUE DE MARNES | 3 | 59 | 401 | 1285000€ | 21780€ |
2019-09-18 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 358 | 1500000€ | 5172€ |
2021-01-20 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 3101 | 1994000€ | 6876€ |
2021-01-20 | 6 | AV THIERRY | 10 | 290 | 3101 | 2616150€ | 9021€ |
2021-06-03 | 31 | RUE DE MARNES | 4 | 107 | 0 | 155294€ | 1451€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DE MARNES | 5 | 235 | 331 | 2730000€ | 11617€ |
2022-09-20 | 16 | AV THIERRY | 2 | 45 | 290 | 600000€ | 13333€ |
2021-08-26 | 12 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 183 | 655 | 1851000€ | 10115€ |
2022-01-25 | 20 | AV THIERRY | 5 | 152 | 598 | 1548500€ | 10188€ |
2020-10-15 | 6 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 323 | 996 | 2477200€ | 7669€ |
2021-09-01 | 22 | CHE JEAN JULLIEN | 6 | 296 | 3000 | 4500000€ | 15203€ |
2020-05-25 | 24 | AV THIERRY | 6 | 172 | 596 | 1365100€ | 7937€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DE MARNES | 6 | 203 | 644 | 1600910€ | 7886€ |
2022-06-30 | 6 | ALL DE L ALBONI | 8 | 231 | 963 | 123733€ | 536€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 10 | 280 | 845 | 2040000€ | 7286€ |
2021-04-30 | 7 | RUE GRANGE FONTENELLE | 7 | 137 | 616 | 1230000€ | 8978€ |
2022-04-15 | 7 | ALL DE VILLENEUVE L ETANG | 5 | 120 | 242 | 1176110€ | 9801€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DE SEVRES | 7 | 149 | 334 | 1022400€ | 6862€ |
2019-09-04 | 15 | AV DE BALZAC | 7 | 147 | 408 | 1290000€ | 8776€ |
2020-10-29 | 13 | AV DE VERSAILLES | 6 | 198 | 428 | 1999500€ | 10098€ |
2023-05-12 | 18 | AV DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 985880€ | 9665€ |
2020-07-22 | 10 | RUE G ET X SCHLUMBERGER | 8 | 332 | 4986 | 3988000€ | 12012€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE SEVRES | 4 | 80 | 445 | 934970€ | 11687€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DE SEVRES | 5 | 130 | 900 | 1771900€ | 13630€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU COTTAGE | 4 | 72 | 95 | 867700€ | 12051€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DU COTTAGE | 4 | 119 | 224 | 773750€ | 6502€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 7 | 130 | 295 | 1178100€ | 9062€ |
2022-10-20 | 30 | AV DE BALZAC | 4 | 80 | 242 | 623810€ | 7798€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU COTTAGE | 7 | 120 | 355 | 1193920€ | 9949€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 92 | 251 | 887000€ | 9641€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 136 | 280 | 455329€ | 3348€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 136 | 280 | 658360€ | 4841€ |
2023-04-12 | 7 | RUE DU LAC | 6 | 280 | 500 | 665000€ | 2375€ |
2020-10-08 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 450000€ | 3309€ |
2021-02-09 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 420000€ | 3088€ |
2022-06-08 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 667500€ | 4908€ |
2019-11-08 | 41 | RUE DE SEVRES | 7 | 190 | 515 | 2460000€ | 12947€ |
2020-06-11 | 41 | RUE DE SEVRES | 7 | 190 | 515 | 3443000€ | 18121€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 89 | 325 | 901150€ | 10125€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 70 | 301 | 650000€ | 9286€ |
2019-07-11 | 45 | RUE DE SEVRES | 10 | 241 | 560 | 4050000€ | 16805€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 133 | 0 | 937700€ | 7050€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DU COTTAGE | 4 | 76 | 109 | 619048€ | 8145€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 88 | 264 | 1000000€ | 11364€ |
2020-02-24 | 54 | RUE COROT | 6 | 176 | 314 | 970000€ | 5511€ |
2021-09-28 | 53 | AV DE BALZAC | 3 | 68 | 0 | 595000€ | 8750€ |
2022-11-28 | 53 | AV DE BALZAC | 5 | 132 | 0 | 1569550€ | 11891€ |
2020-03-09 | 57 | AV LEGEAY | 5 | 109 | 499 | 1129600€ | 10363€ |
2022-12-09 | 14 | RUE JOUET LUCOT | 4 | 115 | 0 | 1034030€ | 8992€ |
2020-06-15 | 45 | AV LEGEAY | 6 | 138 | 368 | 1150000€ | 8333€ |
2020-09-16 | 9002 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 106 | 1314 | 2784950€ | 26273€ |
2020-07-24 | 18 | AV LEGEAY | 4 | 96 | 278 | 844000€ | 8792€ |
2022-07-29 | 39 | AV LEGEAY | 4 | 92 | 0 | 960000€ | 10435€ |
2021-04-21 | 66 | RUE DES BOIS | 5 | 129 | 378 | 1074070€ | 8326€ |
2020-01-29 | 31 | AV LEGEAY | 4 | 82 | 323 | 880000€ | 10732€ |
2020-02-18 | 7 | PAS GADET | 6 | 139 | 203 | 1190000€ | 8561€ |
2021-02-23 | 36 | RUE DE SEVRES | 5 | 88 | 609 | 1010000€ | 11477€ |
2020-07-16 | 29 | AV LEGEAY | 5 | 120 | 503 | 1080000€ | 9000€ |
2021-08-16 | 3 | RUE PRADIER | 6 | 136 | 133 | 1292320€ | 9502€ |
2022-06-23 | 69 | RUE COROT | 6 | 167 | 566 | 1298800€ | 7777€ |
2022-12-20 | 32 | RUE DES BOIS | 6 | 104 | 313 | 1183500€ | 11380€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DES BOIS | 7 | 133 | 264 | 1020850€ | 7676€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DE LA RONCE | 4 | 101 | 230 | 884130€ | 8754€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DES BOIS | 3 | 50 | 114 | 621350€ | 12427€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DES BOIS | 5 | 149 | 470 | 1499600€ | 10064€ |
2021-07-23 | 5 | AV LEGEAY | 4 | 112 | 435 | 825000€ | 7366€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DES BOIS | 2 | 80 | 367 | 1110600€ | 13883€ |
2022-12-28 | 36 | RUE DE LA RONCE | 10 | 430 | 1854 | 7500000€ | 17442€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES BOIS | 5 | 170 | 810 | 1125000€ | 6618€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES BOIS | 4 | 92 | 384 | 1260000€ | 13696€ |
2021-07-01 | 4 | CHE DE LA COTE D ARGENT | 4 | 135 | 173 | 1136400€ | 8418€ |
2021-07-19 | 0 | RUE DE SEVRES | 2 | 71 | 0 | 650000€ | 9155€ |
2020-02-18 | 12 | CHE DE LA COTE D ARGENT | 9 | 215 | 150 | 1693980€ | 7879€ |
2021-09-06 | 45 | RUE DE LA RONCE | 4 | 120 | 371 | 1329600€ | 11080€ |
2021-03-22 | 67 | RUE DE SEVRES | 8 | 270 | 359 | 2397600€ | 8880€ |
2020-05-26 | 83 | AV DE BALZAC | 6 | 153 | 330 | 1314400€ | 8591€ |
2019-06-24 | 9001 | PARC DE MARNES | 9 | 375 | 1438 | 2964440€ | 7905€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BELVEDERE DE LA RONCE | 10 | 356 | 976 | 1580000€ | 4438€ |
2022-10-28 | 91 | AV DE BALZAC | 6 | 112 | 300 | 1421000€ | 12688€ |
2021-11-26 | 28 | CHE DESVALLIERES | 9 | 460 | 592 | 2450000€ | 5326€ |
2022-02-21 | 27 | CHE DESVALLIERES | 5 | 98 | 251 | 811000€ | 8276€ |
2020-09-04 | 0 | AV PASTEUR | 5 | 69 | 608 | 927400€ | 13441€ |
2022-10-05 | 9001 | RTE DU MONT ALET | 5 | 110 | 0 | 880000€ | 8000€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE MARNES | 4 | 65 | 105 | 661370€ | 10175€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE MARNES | 8 | 300 | 1301 | 1719600€ | 5732€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DE MARNES | 8 | 300 | 1301 | 2338900€ | 7796€ |
2023-03-17 | 132 | RUE DE VILLE D AVRAY | 5 | 130 | 365 | 1021900€ | 7861€ |
2021-02-25 | 12 | AV GAMBETTA | 5 | 141 | 246 | 1340000€ | 9504€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE MARNES | 6 | 170 | 304 | 1375000€ | 8088€ |
2021-10-04 | 130 | RUE DE VILLE D AVRAY | 6 | 132 | 385 | 1318320€ | 9987€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE MARNES | 6 | 179 | 0 | 1194500€ | 6673€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE MARNES | 6 | 196 | 0 | 1403900€ | 7163€ |
2022-10-06 | 42 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 168 | 0 | 1335690€ | 7951€ |
2022-06-03 | 30 | AV GAMBETTA | 5 | 124 | 441 | 1310680€ | 10570€ |
2022-11-25 | 5 | PARC DES JARDIES | 5 | 130 | 256 | 1020000€ | 7846€ |
2021-10-04 | 128 | RUE DE VILLE D AVRAY | 6 | 110 | 488 | 1187320€ | 10794€ |
2022-07-04 | 11 | RUE RIOCREUX | 8 | 226 | 99 | 2473500€ | 10945€ |
2019-11-07 | 20 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 74 | 228 | 550000€ | 7432€ |
2020-07-08 | 32 | AV GAMBETTA | 5 | 181 | 810 | 1250000€ | 6906€ |
2022-03-14 | 66 | BD RAYMOND POINCARE | 7 | 170 | 530 | 1395000€ | 8206€ |
2019-12-03 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 8 | 265 | 500 | 1991700€ | 7516€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES DAMES MARIE | 7 | 250 | 500 | 1800000€ | 7200€ |
2020-07-17 | 157 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 120 | 0 | 931000€ | 7758€ |
2019-09-17 | 7 | RUE RIOCREUX | 5 | 125 | 682 | 1300000€ | 10400€ |
2020-06-05 | 4 | RUE RIOCREUX | 4 | 90 | 403 | 1255000€ | 13944€ |
2023-05-23 | 11 | CHE DESVALLIERES | 5 | 113 | 730 | 2490000€ | 22035€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE MARNES | 6 | 300 | 1802 | 2170000€ | 7233€ |
2019-08-29 | 90 | BD RAYMOND POINCARE | 8 | 200 | 566 | 952000€ | 4760€ |
2022-09-15 | 3 | PL PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 132 | 309600€ | 3870€ |
2021-06-04 | 47 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 81 | 456 | 487141€ | 6014€ |
2021-05-19 | 47 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 113 | 456 | 493575€ | 4368€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DES CHAPELLES | 8 | 283 | 479 | 2845200€ | 10054€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DES CLOSEAUX | 8 | 198 | 485 | 2194100€ | 11081€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 321 | 770732€ | 9399€ |
2022-10-28 | 8 | AV ANDRE GUILLAUME | 3 | 106 | 475 | 1300000€ | 12264€ |
2023-04-13 | 3 | AV LEONCE BUCQUET | 7 | 165 | 85 | 930000€ | 5636€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 53 | 0 | 450000€ | 8491€ |
2021-07-26 | 4 | AV CASIMIR DAVAINE | 4 | 113 | 575 | 880300€ | 7790€ |
2020-11-02 | 10 | AV ANDRE GUILLAUME | 6 | 187 | 493 | 1300000€ | 6952€ |
2023-05-26 | 136 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 282 | 1177640€ | 10706€ |
2021-06-29 | 2 | AV CASIMIR DAVAINE | 5 | 100 | 645 | 950000€ | 9500€ |
2021-03-16 | 168 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 128 | 0 | 931220€ | 7275€ |
2021-07-06 | 3 | RUE GUSTAVE GUILLAUMET | 5 | 80 | 170 | 712800€ | 8910€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DE LA MONESSE | 6 | 140 | 0 | 918420€ | 6560€ |
2020-10-29 | 62 | RUE DE LA MONESSE | 9 | 400 | 1000 | 2280000€ | 5700€ |
2020-05-20 | 38 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 160 | 398 | 1481100€ | 9257€ |
2019-10-31 | 54 | RUE DE VILLENEUVE | 10 | 250 | 717 | 2009900€ | 8040€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 123 | 0 | 1097500€ | 8923€ |
2020-09-08 | 132 | RUE BRANCAS | 5 | 112 | 143 | 790000€ | 7054€ |
2020-04-10 | 9 | AV LEONCE BUCQUET | 8 | 265 | 197 | 1457000€ | 5498€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE MARNES | 8 | 220 | 500 | 1520690€ | 6912€ |
2020-12-30 | 130 | BD DU GEN DE GAULLE | 7 | 173 | 248 | 966200€ | 5585€ |
2019-11-19 | 3 | RUE GUSTAVE GUILLAUMET | 5 | 80 | 92 | 608150€ | 7602€ |
2022-04-21 | 128 | RUE BRANCAS | 7 | 350 | 848 | 1936600€ | 5533€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 100 | 469 | 850000€ | 8500€ |
2019-06-26 | 124 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 363 | 715000€ | 7222€ |
2023-03-27 | 18 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 62 | 297 | 609000€ | 9823€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 198 | 336 | 1834680€ | 9266€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 88 | 106 | 791080€ | 8990€ |
2020-07-06 | 171 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 148 | 543 | 1050000€ | 7095€ |
2022-01-14 | 20 | RUE PASTEUR | 8 | 153 | 588 | 1404030€ | 9177€ |
2019-06-19 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 150 | 490 | 1154930€ | 7700€ |
2023-03-22 | 120 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 69 | 259 | 1045000€ | 15145€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DE MARNES | 9 | 280 | 205 | 2290180€ | 8179€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 75 | 146 | 650000€ | 8667€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DES RENAUDIERES | 6 | 178 | 600 | 1920000€ | 10787€ |
2022-07-04 | 10 | AV LEONCE BUCQUET | 6 | 130 | 606 | 1750550€ | 13466€ |
2019-07-09 | 10 | AV LEONCE BUCQUET | 6 | 130 | 606 | 1835550€ | 14120€ |
2023-01-18 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 122 | 749 | 1700000€ | 13934€ |
2023-04-28 | 126 | RUE BRANCAS | 4 | 222 | 630 | 2185800€ | 9846€ |